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林岩拿着文件袋回到房管科大办公室里,大刘立即凑了过来,关切地问道:“小林,科长大人有什么重要任务?”
扬了一下手中的文件袋,林岩轻描淡写地说道:“我们房管科还能有什么重要任务?金色池塘的房屋合约到期了,科里认为以前的租金太低,准备收回来重新对外出租,让我给他们联系一下。冰@火!中文”
至始至终,孙东强再三强调,林岩硬是没有听出这个工作有什么难度。济州市委名下的房产,那就是超级房东啊。房子合约到期,金色池塘要么退房,要么双方重新签订协约。林岩不相信,在济州还有人胆敢与济州市委过不去。
听到孙东强让林岩接手金色池塘的事情,大刘扭头看看同事们,顿时就明白了,头头果然给了林岩一个烫手山芋。
林岩马上注意到大刘的表情变化,笑道:“刘哥,这里面还有什么玄机不成?”
大刘悄悄走到门口,打开房门往外看了看,发现没有孙东强的心腹,这才返回到林岩身边,低声说道:“小林,大家相处时间虽然很短,却对你非常赞成,认为你非常可交,够哥们。我就给你说一句吧,这个金色池塘的水很深啊。
知道谁在经营金色池塘吗?金色池塘的老板叫王兴龙,咱们济州有名的混混。金色池塘日进斗金,这个家伙岂能甘心情愿交出这个地方。小林,你听我劝一句,你最好还是不要去趟浑水。”
作为房管科的老员工,大刘对金色池塘的事情早有耳闻。金色池塘是王兴龙最赚钱的生意,眼红的人很多。
前段时间,不少人都知道金色池塘的租约快到期了,纷纷给房管科联系,希望能够将这个风水宝地拿过来。
然而,王兴龙作为目前的经营者,眼看着合约到期了,却是不慌不忙,根本就没有主动与房管科联系。由此可见,人家底气十足,根本就不担心别人在背后下黑手。
大刘自然能够意识到,科里准备收回金色池塘,把这么一个大活交给刚来的公务员,孙东强显然用心不良。
听到大刘介绍的情况,林岩乐了,哈哈笑道:“不要说堂堂济州市委,就是普通的房东,只要合约到期了,收回自己的房产重新对外出租,也是非常正常的事情啊!混混很嚣张,他们或许能逼着普通房东签个合约,难道他们还有胆子胁迫济州市委?”
大刘一看林岩好像没有听懂其中的奥秘,连忙轻声说道:“小林,你说的不错,混混的确不敢给市委叫板。在市委面前,这些混混就是渣。
但是,我们房管科的工作人员可是普通人啊,这些混混拿的就是这一手。反正是公家的房子,租给谁都是租,谁犯得上去得罪这些无不拉稀的混混。小林,听大伙一句劝,赶快把这个工作退回去,就说自己对业务流程不熟悉,干不了。”
林岩进入房管科只有一个星期,凭着自己人格魅力,几名普通的公务员都与林岩处的不错,认为这个小伙子够心胸坦荡,值得成为朋友。看到林岩拿到一个烫手的山芋,大家都不忍心看着林岩在这个事情上栽跟头,都劝林岩不要去趟浑水,赶快退给孙东强。
掂了掂手中的文件袋,林岩咧嘴一笑,看似一个普通的房屋租赁,原来里面还有这么一个陷阱。
林岩的祖师爷就是玩纵横术的,经过同事们一指点,小道士马上就看出了孙东强的目的,这个家伙准备让自己去当恶人啊。
把这个工作退回去?这个念头仅仅一闪,林岩很快就打消掉了。自己刚刚参加工作,科长分配的业务还没有尝试,就原封不动上交回去,这是什么意思,简直等着让孙东强抓把柄啊。
孙东强曾经让林岩戏弄的灰头土脸,如果这个家伙抓住林岩挑肥拣瘦的把柄,专门召开一个会议,不轻不重地训斥几句,让林岩情何以堪!
林岩在大学的专业就是政治学,师门一脉研习的又是经天纬地的纵横之术,对于自己今后的职业规划,林岩早有打算。
要想在体制内快速进步,必须要有政绩,要有出色的表现,要让领导和同事对自己刮目相看。
作为一个进入体制的新人,如果循规蹈矩一直保持低调,很难脱颖而出。人不遭妒是庸才。只有高调行事,机会才能第一个降到自己头上。
林岩敏锐地意识到,孙东强把金色池塘这个硬骨头交给自己,背后很可能还有徐浩然的功劳。
如果把金色池塘这个工作退给孙东强,自己虽然能够避免一些不必要的麻烦。但是,势必让孙东强和徐浩然小看了自己,从心理上他们就占了上风。
稍一考虑,林岩很快就打定了主意。堂堂市委机关,难道还惧怕社会上的混混?一定要啃下这个硬骨头,让徐浩然看看,贫道是不是有手段!
林岩摆摆手,轻描淡写地说道:“谢谢大家的指点。不过,我感觉这里面也许没有这么复杂。如果金色池塘不愿意交出地方,按照我们现行的民法通则,他们作为实际使用人,享有优先权。只要他们按照市场价格,与房管科重新签订一个合同,事情马上就迎刃而解。”
在大学里,林岩辅修过法律专业,对于合同法的基本原则非常清楚。林岩不相信,金色池塘还有能力逼着济州市委签订不平等条约?
大家一听林岩说的似乎也有道理,而且这个小青年根本没有把这个事当成什么负担。大家毕竟只是仅仅相处了一个星期的同时,把其中的玄机点给林岩,已经做到了仁至义尽。如果这个小伙子执意要接手这个工作,大家也不好说什么。毕竟,能够顺林解决这个事情,就是一件很好的工作业绩。
坐到自己的座位上,林岩打开文件袋,从里面拿出了房产租赁合同,大体上浏览了一遍。
这份合同是十年前签订的。林岩特意注意了一下房租这一块,按照合同约定,在十年内,房租以第一年房租为基础,每年上涨百分之五。
对于十年前的房租价格,林岩没有什么概念。不过,林岩非常清楚,进十年以来,岭南省经济发展突飞猛进,房租上涨的幅度更是惊人,几乎两三年就要翻番。仅仅这个房租约定,金色池塘显然就占了大便宜。
一份已经生效了十年的房租,无论是否合理,林岩都不会去关心。然而,林岩一看最后合约的签订时间,竟然已经过期了十天了!
林岩轻轻一咧嘴,看来金色池塘果然牛气,房租已经到期,人家竟然巍然不动,全然没有续签合同的意思,这是何等的气魄啊!看来金色池塘真的没有把济州市委后勤处看在眼里,认为阴沟里翻不了船。
翻了一下合约,林岩发现上面留的电话号码还是六位数的,显然已经打不通了。林岩只好先拨打114查号台,查到了金色池塘的电话号码。
拿起电话,林岩拨了过去。电话铃声响了两下,对方就接通了电话,里面传来一个娇滴滴的声音:“先生你好,很高兴为你服务。请问你有什么安排,是预约房间还是预约技师?”
林岩轻轻一咧嘴,对方把自己当成洗浴中心的客户了。
轻轻咳了一下,林岩正色道:“我是济州市委办公室后勤处的工作人员,让你们王兴龙王老板接电话。”
“对不起,先生,我们这里是金色池塘客服电话,王老板不在这里办公。先生如果找王老板,可以拨打总经理办公室电话、、、、、、”金色池塘的客服态度还算不错,给林岩提供了王兴龙办公室的电话号码。
“喂,你好,总经理办公室,有事请讲。”林岩一个电话打过去,接电话的还是一个女的。不过,这个女的是总经理小秘,显然比较牛气,态度比前台客服生冷多了。
林岩轻轻一摇头,一个小小的洗浴中心,竟然搞得这么高调,想找到负责人需要费这么多的周折。
“我是济州市委办公室后勤处的工作人员,让你们王老板接电话。”林岩自然不会跟一位小秘墨迹,开门见山要找王兴龙。
一听自称是济州市委后勤处的,小秘弄不清是多大的官员,顿时缓和了一下语气,说道:“先生稍等,我给你接进去。”
林岩等了几秒,电话里传出一个粗狂的男中音,显得很不以为然地说道:“市委后勤处的?你是哪位,找我什么事?”
听到王兴龙这么一说,林岩顿时会心一笑,这个家伙很大条啊!你小子的房租已经到过期了,心里没有一点数啊!
按照林岩的性格,发现王兴龙这么拽,早就火了。不过,小道士现在毕竟是堂堂正正的公务员,代表的是国家机关的形象,自然要注意自己的态度。
林岩心平气和地说道:“王老板,我是后勤处的工作人员,你们金色池塘的房租已经过期十天了。你们是准备退房啊,还是续签合同?”
王兴龙似乎想起来还有这么一回事,哈哈笑道:“房租过期了?麻的,这时间过得可真快,转眼就是十年了!这样吧,明天让你过来一趟,咱们商量商量,重新续签一个合同。”
一听王兴龙居然出言不逊,完全没有把自己当菜,林岩顿时火了,正色道:“王老板,你的合约已经到期了。我给你留今天一下午的时间,如果你们不过来协调,我就要收房子了!”理想阅读的家园
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