看着刘世豪离开的背影,夏禹心里升起一丝期待。
这个刘世豪确实是意外发现的人才,最重要的是,对公司的发展思路和他想的相符,这也就是说,这是一个能够很好执行他的命令和想法的人才。
世界上人才有很多,但是想要找到和自己想法不谋而合的人才,却很困难,夏禹运气不错,刚好在最需要的时候发现了一个。
也正是因为这个原因,他才会跟刘世豪聊这么久,并且给他这么高的期望。
在夏禹拿下九龙仓之前,闲来无事时,就在心里大致做了一个九龙仓的发展规划。
九龙仓说是公司,其实是一个集团,全称就叫九龙仓集团有限公司,上市的也正是母公司。
在九龙仓集团下面,撇开投资入股的关联公司不算,子公司有四个,分别是九龙仓、海港企业有限公司、香江电车有限公司和天星小轮,另外还有集团公司所属的大厦、马哥孛罗香港酒店等资产。
九龙仓从一开始的码头仓库,发展成了现今香江最大的货运港,拥有深水码头、露天货场、货运仓库,是香江妥妥的大地主。
而且最重要的是,九龙仓位于尖沙咀、港岛、新界的码头货仓地盘,都是黄金地段,价值连城,香江的一众地产大鳄别提多眼馋,但是慑于怡和财团的威势,根本不敢动心思。
但是在怡和财团执掌下,九龙仓虽先后建有海港城、海洋中心大厦、海运大厦等著名物业,但在经营方式上却很low。
固守自有资金建楼理念,只租不售,资金回流慢,集团资金链紧张。为解燃眉,大量发债,又使得债台高筑,信誉下降,股票贬值,一步步走向绝境。
在前世,直到船王包宇刚入主九龙仓集团之后,立马大刀阔斧地改革,首先就对海港城动手。
修缮最先建好的海运大厦,重装马哥孛罗香港酒店,新建海洋中心大厦,陆续建设港威大厦,星光城、各种写字楼、高端商场等,充分利用九龙仓码头的偌大地盘,打造成了香江最大面积的购物中心。
海港城是一个典型的商业综合体的代表。
到了后世,光是海港城的资产价值,就达到了1600多亿港币,刨除酒店的年租金收入就达到了一百多亿港币,海港城的所有租户总零售额达到了五百多亿港币,占到了香江总零售额的7%以上,位列全港第一!
妥妥的一个会下金蛋的母鸡!
之后,九龙仓集团又充分利用手中的地皮,再次打造出了一个接地气,偏向平民化的时代广场,同样客流量爆满,收钱收到手软。
一手海港城,一手时代广场,这两根擎天柱,让九龙仓集团牢牢地坐住了香江四大地产巨头之一的宝座。
历史证明,城市综合体还真的是地产行业发展的主流,特别是在香江这个人口密集的地方,更加适合。
这一世,九龙仓集团在夏禹的手中,有着前一世走过的正确道路指引,再加上夏禹的见识,九龙仓绝对会在地产行业高速发展!走得又快又稳!
除了九龙仓和海港企业有限公司外,九龙仓集团旗下的另外两个子公司也不简单。
其中香江电车有限公司,是由九龙仓集团在1974年收购的,1902年成立,垄断了香江的电车运输行业。
而天星小轮也不差,是香江维多利亚港著名的拥有悠久历史的渡海交通工具,每天有超过7万人搭乘天星小轮往返港岛和九龙半岛两地,是香江市民常用的交通工具,也是做着独家垄断的声音,维多利亚港的游客运输生意,全被它吃下。
而天星小轮也是与香江电车、太平山山顶缆车齐名的拥有悠久历史的交通工具。
这三个当中,两个属于九龙仓集团!
白天时间一晃而过,在夏禹的强力整顿下,一天时间,就让整个九龙仓集团的员工对新老板夏禹留下了深刻印象,公司虽有混乱,但是在夏禹的运筹帷幄之下,很快就安稳下来。
除了处理九龙仓集团的事,王奇则负责回购股票,夏禹则命令燕世宁配合李武明,加强自己及家人的安保。
夏禹不傻,在挑衅之后,明知道怡和财团要发飙报复时,肯定要加强自己和家人的安保力量。
虽然安保人员训练并没有完成,但是夏禹让燕世宁暂停训练,把人拉出来。
普通的安保人员干普通的话,比如最基本的维持秩序,巡逻。
而如燕世宁的老部下,以及招收到的一些有些实力的员工,则安排在夏禹和他父母家人的周围,保护他们的人身安全。
自己开始低调做人,安保力量又加强,夏禹总算能松一口气了。
是时候盘点自己的战果了!
夏禹赌球赚了14.13亿港币,然后买丽的电视台和房车等花了9600万,还剩下13.17亿流动资金。
当然,这个流动资金是撇开九鼎证券公司、九鼎报业公司等公司的账户,单独算赌球后剩余的钱。
然后又花了两千万港币买下了广安银行。
紧接着,怡和空运货站一战赚了4.24亿港币。
接着又是怡和保险顾问集团一战,吞下60%的股权,耗费了2.968亿港币。
然后是怡和机器集团这场惊天大战,竟然一战获利10.03亿港币,其中30%怡和保险顾问集团的股权,8.53亿港币的现金。
除了这些,银河基金的其他投资获利和股权威胁交换等,累积加起来,也达到了两千万左右。
最后则是九龙仓了,从一开始到现在,拿下九龙仓集团62.2%的股权,一共花了他9.7亿港币。
但是这其中3.95亿港币是早之前就花了的,是由九鼎证券公司收购股票时花了的,其中2.85亿还是他用2850万问汇丰撬动十倍杠杆出来的。
夏禹已经进行了内部交割,把股权从九鼎证券公司划到了银河基金下面,银河基金则平价给了九鼎证券公司3.95亿港币的成本。
九鼎证券公司拿到钱之后,立马把金融杠杆去掉,2.85亿立刻缩水成了2850万,加上原本的自有资金1.42亿,以及这段时间赚的利润,九鼎证券公司内部除了那些基金以外的自有流动资金,达到了1.85亿港币。
九鼎证券公司的钱,夏禹暂时不统入进去,撇开一边,继续算银河基金这一块的。
这么进进出出一算下来,他现在的流动资金竟然达到了13.27亿港币左右,比行动前的13.17亿港币还多了近一千万港币。
但是不要忘了!
相比较之前,他如今手中却多了一个广安银行,多了原市值5亿港币的怡和保险顾问集团的90%的股权,以及九龙仓集团的62.2%的股权!
他赌球赚下来的十多亿港币,本来就是为了收购九龙仓的,谁知道进展会如此顺利,一番折腾下来,钱不但没少,想要的东西却都得到了!
这么一番盘点下来,夏禹心里别提多爽了。
“不过还不到得意的时候,九龙仓现在的市值绝对是侮辱,完成私有化还需要近38%的股权,还需要花一大笔的钱,不过13.27亿绝对够了!”
“继续低调,全力完成九龙仓集团的私有化目标!”
夏禹嘴角含笑,暗暗想道。
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